DerMakler Недвижимость в Германии

Предлагаются полностью все виды недвижимости, такие как земельные участки под застройку, квартиры, дома, виллы, гостиницы и т.д. Иностранцы очень любят студии, а также квартиры в районе 35-80 кв. м. от моря. Местные жители в свою очередь приобретают квартиры от 75 до 90 кв. м. У них семьи немного большие и студии им совершенно не подходят. Иностранцы частенько приобретают жилье для себя и последующей сдачи в аренду, но бывают и такие, которые живут постоянно. Одно с преимуществ Египта – тут можно жить круглогодично. В Европе – нет, поскольку Шенгенскую визу дают максимально на полгода проживания.

Особенностью данного рынка недвижимости является продаж квартир и вилл совершенно без отделки, то есть, в таких квартирах совсем ничего нет кроме входной двери - ни окон, ни пола. Иностранцев это ошеломляет, а местные приобретают собственно в таком состоянии, потом они уже нанимают бригады по ремонту самостоятельно. Этим очень часто объясняется малая цена. Отделка стоит около $100-150 за 1 кв. метр. Таким образом, квартира, которая имеет площадь 100 кв.м. требует еще примерно $10-15 тыс. на ремонт.

Следующей особенностью рынка недвижимости может служить и метраж жилья. Он зачастую общий, покупатель платит за 100 кв. м. квартиры общей площади. А вот жилая площадь будет где-то на 7-10% меньше.

Еще один очень важный момент – на какой именно земле стоит данный дом. К примеру, в Хургаде много дешевых квартир находятся в муниципальных комплексах. Такие квартиры продаются совсем недорого, но земля, на какой стоит дом, нечастная, именно поэтому клиент приобретает не собственность, а не само право проживания в данной квартире. Разумеется, шансов, что местное государство решит когда-либо данный дом снести мало, но законно оформить право собственности на такую квартиру через суд будет совершенно невозможно. Именно поэтому рекомендуется приобретать квартиры лишь там, где земля частная, и законно оформлена.