DerMakler Недвижимость в Германии

Египет – это одна из максимально освоенных многими международными инвесторами африканских стран. Помимо этого всем известного Суэцкого канала, фондовой биржи, а также нефтяных месторождений Египет чрезвычайно развитую курортную инфраструктуру.

Практически все Египетские курорты сильно притягивают к себе многих отдыхающих из всего мира, что дает возможность говорить про перспективность покупки недвижимости в Египте для сдавания в аренду или же личного применения во время отдыха. Также повышает перспективность данного рынка аренды и достаточно низкий процент домовладельцев. Таким образом, всего лишь 45% египтян проживают в своем личном жилье.

А вот еще 35% граждан принуждены арендовать жилплощадь. Остальные применяют служебное или же социальное жилье.

Цены на недвижимость в стране – это одни с самых низких посреди всех заграничных рынков недвижимости. В долгосрочной перспективе росту жилья способствует большой дефицит жилья, который каждый год составляет в самом низшем ценовом сегменте – больше 40 тысяч единиц. Каждый год заключаемые в стране пятьсот тысяч браков создают большое количество новых вероятных покупателей. Именно это и делает недвижимость Египта настоящим дефицитом.

Приобретая в Египте недвижимость, нужно в первую очередь учитывать специфику нынешнего рынка аренды. Так, максимально доходным жильем в Каире зачастую являются или самые маленькие, или же самые большие квартиры. Жилье, которое обладает средней площадью, дает прибыль примерно на 1.5 - 2.5% меньше, чем сами лидеры доходности. При всем этом доходность местной недвижимости в среднем на 50-60% больше, чем квартир, которые расположены в столице, а также в других крупных городах Египта.

При всем том, недвижимость Египта все еще в значительной степени является terra incognita для разнообразных международных инвесторов. В очень многом это объясняется тем, что сам капитал вкладывают на самые известные, а также хорошо изученные инвестиционные площадки и только лишь по мере убывания возможностей и насыщения рынка деньги перетекают в перспективные, но раньше не освоенные рынки недвижимости.