DerMakler Недвижимость в Германии

Египет – это очень популярная среди инвесторов страна. Причиной такой популярности является бурное развитие туристического бизнеса, что влечет за собой приплыв в страну туристов и дает возможность получения солидной прибыли. Кроме того, недвижимость в Египте очень дешевая, в элитном районе можно купить квартиру стоимостью от 35тыс. долларов.

Покупка недвижимости в Египте - это достаточно простая процедура. Для того чтобы купить недвижимость в Египте, Вам нужно иметь при себе загранпаспорт.

Оплата недвижимости производится в таком порядке: покупатель вносит полную сумму или же вносит залог в размере 10-50% от стоимости объекта. После того, как покупатель внес деньги, объект снимается с продажи. С момента внесения денег до окончательного подписания сделки обычно проходит около 1-го месяца. Когда покупатель вносит остаток суммы, в присутствии нотариуса подписывается договор купли-продажи, государственный нотариус утверждает этот договор, и он вступает в силу. Получение права собственности на недвижимость и госрегистрация необязательны, но желательны.

Если вы решили купить недвижимость в Египте, то Вы должны знать, что иностранцы могут купить не больше 2 объектов недвижимости на одно имя, в то время как дома в Болгарии Вы можете покупать без ограничений.
Вам нужно будет платить налог на прибыль, которую вы получите в результате использования недвижимости, ставка этого налога 20%. Радует то, что ежегодного налога на недвижимость в Египте нет, также нет налога на сделку купли-продажи. Вы сможете вывести всю свою прибыль с Египта без обложения ее налогами.

Содержать недвижимость в Египте очень выгодно, ведь стоимость коммунальных платежей очень низка. Так, для того, чтобы месяц содержать апартаменты с двумя спальнями, Вам нужно будет потратить не более 20 долларов, в отличие от квартиры в Болгарии.

Обычная туристическая виза стоит $15 и оформляется она в аэропорту после прибытия, и дает право пребывать в Египте 1 месяц. Для того, чтобы продлить визу на срок до двух месяцев, нужно обратиться в иностранный отдел полиции.
А владельцам недвижимости в Египте можно обращаться в посольство Египта в своем государстве, где им выдадут долгосрочную годовую визу. Эту визу можно продлевать, не выезжая со страны.

Такие преимущества очень влияют на популярность недвижимости в Египте для иностранных инвесторов.