DerMakler Недвижимость в Германии

В течение последних десяти лет многие рынки недвижимости находятся в состоянии стагнации, что нельзя сказать про бурно развивающийся рынок Египта. Уверенный рост спроса на недвижимость в Египте сигнализирует о развитии данного рынка инвестиций, как среди граждан европейских государств, так и среди граждан России.

Согласно экспертным оценкам, более половины россиян, приобретающих жилье в туристических странах, совершают покупку для того, чтобы иметь круглогодичную возможность приехать к морю. Как и апартаменты в Черногории, апартаменты на территории египетских городов-курортов, построенные за последние 6-7 лет, отвечают всем требованиям безопасности и экологичности европейских стандартов. Более 30% покупателей объектов недвижимости на территории Египта рассматривают свои вложения как гарант стабильно высокого дохода от сдачи в аренду на долгие года вперед. Отдельной категорией покупателей жилья являются граждане России, переезжающие в Египет для постоянного проживания. Подобная недвижимость в Египте, рассматриваемая как место постоянно жительства, напротив, относится к экономклассу.

Законодательство страны только в 1998 году разрешило приобретение иностранцами объектов жилой и коммерческой недвижимости в собственность. Не смотря на это, рост рынка начал наблюдаться только с 2004 года, когда инвесторы из стран Европы сочли выгодными подобные вложения средств. Частный сектор туристический недвижимости Египта, так же как и частный сектор в Черногории, начал развиваться с приходов крупных инвесторов, которые начали активное строительство новых отелей и апартаментов класса люкс.

Российские инвесторы пришли на рынки Египта только в 2005-2006 гг., когда все большее число людей стало знакомиться с особенностями египетского законодательства, никак не ограничивающего прав на покупку земель под застройку для представителей иностранных государств. Сравнительно низкие цены на недвижимость в Египте мгновенно завоевали высокое признание среди россиян. По мнению аналитиков, рост рынка Египта продлится в течение последующих десяти лет, после чего можно будет судить о выгодности совершенных покупок. Не смотря на решимость русских вкладывать средства в развитие недвижимости Египта, большинство инвесторов предпочитает приобретать готовые объекты у застройщиков, или даже объекты с вторичного рынка. В отличие от российских, инвесторы из Германии, Великобритании и Италии готовы рисковать и вкладываться в объекты на стадии строительства.