DerMakler Недвижимость в Германии

Вы решили купить недвижимость в Египте? Советуем учитывать особенности рынка недвижимости.
Есть возможность купить различные типы объектов, например, виллу, дом, квартиру. Иностранные граждане обычно приобретают студии, а также квартиры площадью 35-80 кв.м., расположенные рядом с морским побережьем. Местные жители страны ориентируются обычно на квартиры, площадь которых начинается от 75 кв.м. Иностранцы иногда покупают недвижимость в Египте с целью сдачи в аренду, но при желании в этой стране можно жить целый год. В европейских странах предоставляют Шенгенскую визу на 6 месяцев проживания.

Среди особенностей нужно отметить то, что недвижимость в Египте продается без отделки. В результате в квартирах, которые продаются, есть только входная дверь, и нет даже окон! Иностранцы к этому фактору относятся с непониманием, но местные жители готовы покупать объекты в таком состоянии, после чего самостоятельно нанимать бригады по отделке. Этим можно объяснить то, что недвижимость стоит очень дешево, а потом потребуется заплатить 100-150$ за кв.м. отделки.
Второй особенностью недвижимости является метраж квартир, который является общим. Жилая площадь всегда на 7-10% меньше.

Необходимо обратить внимание, на какой земле размещается недвижимость. Если объект размещается в муниципальном комплексе, то будет стоить значительно дешевле, но удастся оплатить только право на проживание, а не приобрести в собственность.
Кроме того, отели в Египте часто строят на собственной территории виллы, дома, которые продают иностранцам. В этом случае также не получится купить жилье в собственность, поэтому данный вариант не подходит. Необходимо, чтобы квартира находилась на частной земле и была оформлена по всем правилам. Только в этом случае удастся купить в собственность.