DerMakler Недвижимость в Германии

На 2009 год пришелся глубокий кризис, на рынке недвижимости Египта, как сообщает Global Property Guide. Сложившуюся непростую ситуацию еще осложнила и высокая стоимость самого строительства новых жилых объектов. Большинство потенциальных покупателей сделавшие предварительные заказы в 2008 году от них отказались. Если рассмотреть ситуацию на рынке элитной недвижимости, то можно сказать что он практически опустел полностью. Все происходящее можно объяснить тем, что египетская экономика не перенесла резкого спада финансовой активности со стороны местных и иностранных покупателей.

Не смотря на все это, эксперты прогнозируют улучшение ситуации в 2010 году. Так как сложившаяся тенденция на этот год весьма благоприятна. Первое, было уже сделано объявление о запланированных новых объектах. Второе, ожидается увеличение египетского ВВП в 2010 году на целых 4,5%. Еще стоит сказать, что население Египта постоянно увеличивается. Каждый год в этой стране заключается порядка 500 тысяч браков.

В этой арабской стране большую часть населения составляют люди среднего возраста, и именно эта часть населения обеспечивает стабильный спрос на жилье. Все это есть гарантия для египетского рынка от негативных тенденций, вызванных кризисом, потому что как нестранно инвестиции из-за рубежа не играют тут большой роли. Консервативная политика арабского мира в сфере ипотечного кредитования на рынке недвижимости значительно смягчила последствия пережитого кризиса.

Доходы от аренды принесли в египетскую казну 7,3% за 2009год, когда как в 2008 – 9%. Такой значительный спад связан с отсутствием спроса, который снизился из-за уменьшения темпов роста экономики страны. Не смотря на общую обстановку на рынке аренды, ситуация в Маади выглядит по-прежнему впечатляюще, так как за 2009 год доходы составили 12%.

Период с 2006 по 2008 год принес египетской экономике увеличение на 7% ежегодно, но все, же наблюдалось небольшое замедление из-за кризиса. Прогноз по государственному долгу, составленный официально – равен 7% от ВВП, но министр экономического развития Махмуд Мохелдин предполагает, что задолженность может и уменьшится. Ипотечный рынок Египта надобится в зачаточной стадии, поэтому его объем на последний месяц 2009 года был менее одного процента от ВВП. Но данные египетского Министерства экономического развития рисуют утешительную картину, потому что рынок недвижимости, при своем постоянном росте в год на 22%, составляет почти 9% от ВВП.