DerMakler Недвижимость в Германии

По прогнозам экспертов, цены на жилую недвижимость Египта будут расти, и поднимутся на 10% за год. Рынок жилой недвижимости в Египте, по мнению экспертов восстанавливается после двухлетнего спада. Это обусловлено повышением зарубежного и внутреннего спроса на жилье, а также экономическим ростом. Стремительное восстановление жилищной отрасли в Египте, по мнению аналитиков Global Property Guide, улучшается благодаря макроэкономическим показателям. ВВП страны за 2009/2010 финансовые годы вырос на 5,3%, а по прогнозам на конец 2010 года ВВП вырастет на 6%.

Строительная индустрия показала наибольший рост во II квартале, в сравнении с другими секторами в экономики – 13,2% в годовом исчислении. Это стало возможным, при помощи масштабных проектов, которые были реализованы в Египте. Однако уровень инфляции составил в июне 10,7%, это весьма тревожный признак. По прогнозам он должен упасть до 10% в ближайшие 12 месяцев, и до 9% к средине 2012 года. Покупатели жилой недвижимости сталкиваются с небольшими трудностями, из-за неразвитой системы ипотечного кредитования.

Но если посмотреть на это с другой стороны, то благодаря этому Египет смог избежать глобального ипотечного кризиса. Инвестиционный климат Египта благоприятен для иностранцев, в целом благодаря «дружелюбной» налоговой политики государства по отношению недвижимости. Сейчас налога на ее владение нет.

Однако объекты стоимость которых от 500 тыс. фунтов ($91,5 тыс) с первого января текущего года, по приказу властей будут облагаться налогом. Но что бы не отпугивать покупателей, пока что решили повременить. Этот налог, по мнению экспертов, не окажет сильного влияния на рынок жилья. Если вы купите объект стоимость 500 тыс. фунтов, то налог составит приблизительно 30 фунтов ($5,5). Основой стабильного спроса на жилье в Египте, является стабильный демократический рост. Интересы египтян и зарубежных покупателей подогреваются с помощью государственных аукционов по продаже недвижимости.